Lucros e Dividendos

Continuando a série de publicações sobre Financiamentos, hoje falaremos sobre Tabela PRICE. O modelo PRICE chamado também de Sistema de Amortização Francês é bastante utilizado para calcular prestações de financiamentos imobiliários. Sua principal característica está em que todas as prestações têm valores iguais, e suas amortizações crescem de forma exponencial com a taxa de juros do financiamento. Sendo assim, todas as amortizações são equivalentes na taxa de juros do contrato, pois têm o mesmo valor presente ao ser descontado com essa mesma taxa. Primeiramente irei explicar a Equivalência de Taxas que foi utilizada no post anterior quando calculamos utilizando o Sistema de Amortização Constante(SAC). Fórmula Taxa Período Número de Vezes 1+ia = (1+isem)2 Isem Semestre 2 1+ia = (1+iquad)3 Iquad Quadrimestre 3 1+ia = (1+itrim)4 Itrim Trimestre 4 1+ia = (1+imes)12 Imes ...

Tenho recebido de amigos muitos questionamentos sobre qual tipo de financiamento é o mais adequado para si. Por este motivo especial resolvi escrever sobre os tipos de financiamentos com maiores ocorrências no mercado de crédito. Neste post de hoje explicarei uma pouco mais sobre o Sistema de Amortizações Constante(SAC). Primeiramente vamos definir alguns conceitos como: ·          Amortização : É o valor principal da dívida em que será paga durante o período, em outras palavras, ou seja, corresponde às parcelas de devolução do capital emprestado. ·          Prazo : É o intervalo de tempo em que serão pagas as obrigações. ·          Juro : É a remuneração do capital sobre o capital emprestado. ·          Saldo Devedor : É o estado da dívida, em outras palavras, quanto é devido em um determinado período de tempo. Exp...

Sempre tive vontade de escrever sobre finanças, acredito que existe um gap muito grande daquilo que existe nos livros e as informações que as pessoas precisam. Na minha opinião há um espaço muito grande entre o acadêmico e a prática. Tanto no mercado de trabalho quanto em conversas com amigos tive a percepção que o ensino de finanças se encontra com um elevado déficit em sua qualidade. Com um cenário como esse, a tendência de que as tomem decisões equivocadas e reprovações em entrevistas é enorme. Por este motivo que criei esse blog, aqui você irá encontrar uma linguagem simples e direta sobre: finanças pessoais, investimentos e análises financeiras. Seja bem vindo e aproveite para aprender sobre finanças de um jeito mais eficiente.